Автор Тема: Підключення будинку, завищення тарифів  (Прочитано 3515 раз)

inf90

  • Гість
Наступна ситуація: Забудовник побудував багатоквартирний будинок та ввів його в експлуатацію.
Після цього квартири були продані їх власникам.
На баланс Обленерго будинок досі не поставлений. Однак електроенергія все ж поставляється в будинок, і як каже забудовник через його приватну підстанцію.
Тариф забудовник встановив для власників квартир майже 1,00 грн. за кВ.
Виникає питання, чи має право забудовник, отримуючи електроенергію на свою приватну підстанцію встановлювати завищений тариф для власників квартир та яким чином формуються тарифи в цьому випадку та як сплачуються (квитанції)?
І яким чином власникам квартир можна підписати самостійні договори з Обленерго, якщо будинок не поставлений на баланс Обленерго. Та як будинок поставити на баланс в Обленерго, якщо квартири викуплені власниками.
Будемо чекати відповіді!

Offline Справедливий

  • Newbie
  • *
  • Повідомлень: 6
    • Перегляд профілю
будинок не поставлений на баланс Обленерго.
Це що таке? Обленерго не ставить собі будинок на баланс. Хіба що замовником будівництва було Обленерго.

ПАТ Київобленерго

  • Гість
Наступна ситуація: Забудовник побудував багатоквартирний будинок та ввів його в експлуатацію.
Після цього квартири були продані їх власникам.
На баланс Обленерго будинок досі не поставлений. Однак електроенергія все ж поставляється в будинок, і як каже забудовник через його приватну підстанцію.
Тариф забудовник встановив для власників квартир майже 1,00 грн. за кВ.
Виникає питання, чи має право забудовник, отримуючи електроенергію на свою приватну підстанцію встановлювати завищений тариф для власників квартир та яким чином формуються тарифи в цьому випадку та як сплачуються (квитанції)?
І яким чином власникам квартир можна підписати самостійні договори з Обленерго, якщо будинок не поставлений на баланс Обленерго. Та як будинок поставити на баланс в Обленерго, якщо квартири викуплені власниками.
Будемо чекати відповіді!

     Для укладання індивідуальних договорів з власниками квартир багатоквартирного житлового будинку власнику будинку необхідно підтвердити повне виконання вимог нормативних документів щодо зовнішнього електропостачання та виконати наступне:
1. Розробити проект внутрішнього електропостачання житлового будинку із розбивкою дозволеної до використання потужності на загальнобудинкові потреби будинку (у разі їх наявності) та по кожній окремій квартирі в межах загальної по будинку потужності, що була дозволена технічними умовами на приєднання, виданими забудовнику (проект готує організація, що має ліцензію на проектування електричних мереж).
2. Проект внутрішнього електропостачання житлового будинку погодити в центральному офісі ПАТ «Київобленерго» за адресою: вул. Стеценка, 1-а м. Київ, на відповідність вимогам Правил улаштування електрообладнання (ПУЕ).
3. Надати в районний підрозділ ПАТ «Київобленерго» погоджену в енергопостачальній організації належним чином оформлену технічну документацію: технічні умови, робочий проект, рішення по проекту, проект внутрішньо будинкового електропостачання; декларації ДАБІ на введення об’єктів в експлуатацію, протоколи випробувань електротехнічною лабораторією та її атестат акредитації.
     При цьому повинна бути визначена організація, яка візьме на себе відповідальність за утримання даного житлового будинку (ОСББ, ЖЕК і т.і.), для подальшої оплати за електроенергію, спожитої на загальнобудинкові потреби (у разі їх наявності - роботу ліфтів, насосів для підкачки води, освітлення сходової клітини та прибудинкової території, тощо).
4. Власник будинку повинен звернутися до районний підрозділ з заявою про розірвання свого договору.
5. Балансоутримувач (ОСББ, ЖЕК і т.і.) будинку повинен звернутися з пакетом документів для укладання Договору про постачання електричної енергії на загальнобудинкові потреби.
6. За наявності у мешканців будинку документів, що підтверджують їх право власності на житло або користування ним, визначений балансоутримувач будинку має звернутись до енергопостачальника із заявою про укладення з кожним мешканцем будинку Договору про користування електричною енергією та наданням реєстру власників квартир.
     Після цього, для укладення Договору про користування електричної енергії, відповідно до вимог ПКЕЕН, кожен мешканець квартири, або уповноважена ним особа, повинні надати енергопостачальнику заяву про укладення Договору та копії наступних документів:
- паспорт;
- довідку податкового органу про включення власника до державного реєстру фізичних осіб (присвоєння ідентифікаційного коду);
- документ, який підтверджує право власності чи користування фізичної особи на об’єкт електропостачання (витяг з державного реєстру прав на нерухоме майно, в даному випадку на квартиру);
- у разі, якщо споживач має право на встановлені законодавством пільги  з оплати спожитої електричної енергії, додатково додається оригінал та копія документа, що підтверджує право на отримання пільги щодо сплати за спожиту електроенергію  та довідку про склад сім’ї (форма № 3).